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9 Consejos para vender una vivienda en Sevilla

9 Consejos para vender una vivienda en Sevilla

Venta de los mejores pisos de Sevilla

9 Consejos para vender una vivienda en Sevilla

 

¿ Cómo vender un piso o una casa en Sevilla ?

 

Si necesitas vender tu piso en Sevilla y le parece difícil, le podemos ayudar. Vender una vivienda de segunda mano no es fácil, pero si quiere vender su piso o casa en poco tiempo le daremos unos cuantos de consejos que le resultaran muy útiles.

 

1) Ajusta el precio al mercado, un poco menor que la media. Los precios de las viviendas han variado mucho en los últimos años, tener un precio mayor que la media de viviendas de la misma zona no nos ayudará a vender. Con esto llamarás la atención de un potencial comprador, y podrás obtener una venta rápida y con pocas complicaciones.

 

2) Resalte lo bueno, redacte su anuncio con creatividad y ponga muchas fotos de calidad. Poner un anuncio es el segundo para poder vender una vivienda,  el anuncio debe captar la atención de los posibles compradores. Los portales que actualmente generan más contactos inmobiliarios son: Idealista, Fotocasa, Pisos.com y milanuncios. Resalta los aspectos positivos de tu vivienda (si tiene terrazas, mucha luz, o es amplio). Ofrece la mejor imagen del inmueble poniendo fotos de calidad.

 

3) Dar con el precio justo y hacer la vivienda atractiva son las claves para vender rápido y mejor una vivienda de segunda mano en Sevilla.

4) Incluye en el precio el margen de negociación. Si quieres vender rápido tendrás que tener un margen de negociación por si se presenta una oportunidad real de venta y que haya visto una vivienda similar a menor precio. O que incluso quiera rebajar por rebajar, es la costumbre de estos tiempos.

 

5) Acude a los expertos (inmobiliarias de referencia en Sevilla). Si nunca has vendido un inmueble y esta es tu primera vez, es recomendable acudir a los expertos, más aún si tienes prisa por vender. Ellos conocen el mercado, los precios actuales y son expertos en venta, y si consiguen vender tu piso a un buen precio y poco tiempo, el coste de contratar sus servicios te habrá compensado. Estudia la opción de contratar a una inmobiliaria y sus costes, e inclúyelos en el precio final de la vivienda, al final es lo mismo.

 

6) Organiza con tu inmobiliaria varias visitas a la vez. La ventaja es que podrás mostrar la vivienda a varios posibles compradores a la vez, explicarles los detalles y responder preguntas. Si hay al menos 2 interesados puedes adelantar la venta de la vivienda ante el miedo de perder la opción de compra.

 

7) Debes preparar tu casa para las visitas y para las fotos, y para esto debes sacar el máximo partido a tu vivienda, decorándola con un estilo funcional, cuidando la distribución de espacios, la iluminación, y hacer las pequeñas reformas o reparaciones que embellezcan el aspecto de tu casa, para que el valor percibido aumente en el mercado, al convertirse en un producto más atractivo, que a cualquier comprador le gustaría adquirir. No es necesario invertir una gran cantidad de dinero, pero si es importante que tu vivienda de una buena sensación, que atraiga el interés de los futuros propietarios.

 

8) Cuida los detalles. Todo suma cuando quieres vender tu casa: tapar la grietas, una buena mano de pintura, reparar y sustituir griferías o puertas, hacer una limpieza general antes de la visita del potencial comprador, que las zonas comunes como jardines y portales estén limpias y cuidadas (elegir el día después de los trabajos de mantenimiento de la comunidad), son detalles que cuentan y pueden marcar la diferencia.

 

9) Escucha al potencial comprador. No todos los compradores son iguales, y además, sus prioridades, intereses e inquietudes influyen mucho en la decisión de compra de un inmueble. Escucha atentamente qué necesita o qué preocupa a tus potenciales compradores, y anticípate; ofréceles soluciones en vez de problemas y, sobre todo, concentra tu tiempo y energías en las personas que efectivamente tienen interés en comprar tu vivienda. Recuerda: centra tus esfuerzos en aquellos con los que tienes posibilidades de llegar a un trato.

 

Si estás interesado en que te ayudemos a vender tu vivienda mándanos este formulario y te llamaremos en el día

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